マンション管理組合の税務

収益事業申告の経費算入事項がよく議論になるのだが、明確な判例や通達が今の


ところは存在していない。


しかしながら、今後は判例が出てくることが予想されるためある程度の整備は


されるだろう。


それよりも無申告であるマンション管理組合を減らすことが先決である。


無申告のマンション管理組合は最終的にはほとんどなくなるだろう。


とにかく一日も早い申告をすすめている。

マンション管理組合のサブリース

マンション管理組合のサブリース業者も最近では提案時に納税額や申告の必要性


についてアナウンスを実施する業者が増えている。


マンション管理組合も税負担を考慮したうえでサブリースを実施するかどうかを


判断することができるためアナウンスは必要である。


また、納税を考慮してもマンション管理組合のキャッシュフローは安定するため


サブリースを実施するマンション管理組合が多い。


今後もサブリースやアンテナ基地局のニーズは高まることから納税についての


アナウンスも同時に実施されるべきだろう。

マンション管理組合の収益事業

最近では少子高齢化による影響・若者の車離れ・ソーシャルネットワークの著し


い発展によって、マンション管理組合ではアンテナ基地局や駐車場のサブリース


事業が大幅に普及している。


しかしながら、これに伴う税務申告の認知度はいっこうに広がりを見せていない


ため、無申告のまま事業を実施するマンション管理組合が多い。


最近では課税庁は税務調査に乗り出している。


今後もこの傾向は強まるものと見られているため、無申告のマンション管理組


合は早期の対応が必要である。

マンション管理組合の遡及申告

マンション管理組合が収益事業申告を実施する場合、現在のところでは５年間の


申告が必要であるが今後はどのようになるのだろうか？


５年といっても、納税額は数百万にのぼることから管理組合にとっては一大事


である。


また、全国で無申告のままの組合は相当数にのぼることから、今後は無申告の


お尋ねによる申告指導が実施されることが予想される。


とにかく、いち早い申告で納税額が少ないあいだに納税することが先決である。

マンション管理組合による収益事業

都市部を中心にマンション管理組合で収益事業が実施されている。


東京・神奈川・横浜・千葉・名古屋・大阪といったところが盛んに収益事業を実施


しているが、税務申告の実施状況はイマイチである。


関西よりも西の地域では都市部に比べると収益事業の実施件数は少ない。


これは、アンテナ基地局や駐車場のサブリースのニーズが少ないことが挙げられる。


今後は都市部と地方の二極化か進んでいくことになるだろう。


いずれにせよ、収益事業を実施すれば申告が必要なことを忘れてはならない。


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マンション管理組合のキャッシュフロー

マンション管理組合は大規模修繕工事に備えて積立をしているが、十分に資金が


プールされているところは少ないだろう。


そんななかで、少しでも収入を得るべく、駐車場サブリースやアンテナ基地局に


よる収入によってキャッシュを得てきたが、ここにきて無申告という現実を知ら


されて動揺しているところが少なくない。


それもそのはずである、遡及して申告した場合は少なくとも200〜300万という


納税額になるからである。


しかしながら、そのままにしておくと納税額も増加していく一方である。


とにかく、早急な対応が必要である。


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